人红是非多。你虽不在江湖，但江湖一直有你的传说。任志强又“开炮”啦！速速来围观~别管贵不贵，刚需族，该买还是得买！”为了帮助读者更好理解，亚汇网小编整理了任志强在2017年岁末多个场合言论的速记原本。那个熟悉的“任大炮”又回来了，并“发射”了一系列高密度信息，绝对没有让楼市关注者失望。
目前，市场一致预期，2019年地产销量将回落。在经济下行压力下，数十年来最严的调控政策有望边际放宽，而一二线城市仍有刚需支撑，来年销售表现将好于三四线。
统计局数据显示，11月份，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅均与10月份相同；35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%，涨幅比10月份分别回落0.2和0.1个百分点。
在年初，任志强做了长达2小时的关于企业家精神的精彩演讲，并就许多问题进行了解答。第一个问题：2018年房价会涨吗？（这个问了白问，谁也明确答不出来）关于房地产首先合肥取消限价。青岛也开始租房可以落户，兰州也有调整。房价不好预测，但货币一定是会贬值的。
从货币本身来进，至少这两年我们的货币增量是比较低的阶段，以前我们曾经有过18%、19%的每年的MR的增长率，现在是8%、9%，是属于比较低的增长阶段，你为什么现在这么多的房价涨了，而且只是大城市涨了？
关于大家最关心的调控政策何时结束，任总也给出了自己的答复。任总表示，从今年3月17号各种限购限贷政策的出炉，预估最长2年，很大可能调控会结束，即使不结束，也会有极大的改善。
“从长线来说，房价的本质是货币现象+供需关系。比如说市场上有100套房，100元，那么一套房就是1元；当市场上同样100套房，却有10000元的时候，一套房就值100元。
北京的房价的确在下跌，在四个一线城市中，唯有北京如此。调控的威力还是很明显。自于某二手房中介的行情数据，可以很明显的看到，目前北京的二手房已经呈现出回落的态势...
近日，“房地产老炮”任志强接受了《长盛＋》的访谈，率性谈当前的楼市。任志强坦言：虽然现在楼市调控压力不减，但很有可能，过了一年半以后，房地产的一些限制就会收回去，起码部分限制会放宽！
自去年“9·30”新一轮楼市调控启动以来，房地产市场进入调控周期已逾9个月，从限购、限贷扩大到限价、限售、限商，本轮调控步入“五限”时代。
任志强语录
刘备的经历告诉我们：集团总裁，完全可以从摆地摊做起。诸葛亮的经历告诉我们：进私企，其实比进国企更有发展空间。吕布的经历告诉我们：频繁的跳槽，直接导致没老板敢录用你。曹操的经历告诉我们：想在市场上大有作为，必先高举国家政策。
任志强语录
中国人太有钱，房子太便宜，为什么中国30岁以下的买房占比高达30%以上？就是中国的房子太便宜了。事实上，在欧美、日本、韩国，30岁以下的年轻人是买不起房子的。中国的年轻人也应该是这样。而目前中国的年轻人，基本上是靠父母的支撑才能买得起房子，也就是典型的啃老族。
任志强语录
不用预测，历史证明所有的房价永远都是上涨的。从来没有一个国家的房价是下跌的。因为收入是越来越涨，而且材料也在涨，用的材料也是越来越高，房子就不可能跌价。全世界范围内都没有一个国家房价是跌价的。
任志强语录
大部分老百姓工资收入不一样，遇到的不是同一个问题，富人觉得房子很便宜，穷的人觉得房子很贵，中等收入以上的人才能讨论，怎么叫大部分人，政府责任跑哪去了，最穷的人不需要讨论房价，政府管了，要廉租房、经适房干嘛。贫富差别恰恰来自于你对资产的投资，过去没投资房产的人，舍不得买的人活该，该你穷。
任志强语录
房地产就该是暴利行业，没有巨大的利润支持，无法建设品牌，因此房产品牌就应该是具有暴利的。我是一个商人，我不应该考虑穷人。如果考虑穷人，我作为一个企业的管理者就是错误的。因为投资者是让我拿这个钱去赚钱，而不是去救济穷人。
曾成功预言去年房价大涨的任志强，又开始“放炮”了，最新的预言是“如果其他因素不变，明年9月份以后房价会再次上涨！”任志强所说的“房价下降，但是买房的绝对值并没有下降”。
华远地产董事长任志强近日表示，目前房地产市场的总体状况，我认为是下了一个台阶，而并非进入下行通道。也就是说，过去是高增长，现在是中高增长。而随着城镇化的加速，中国房地产市场仍然有发展的空间。
华远地产董事长任志强称，从总的库存量和今年减少的销售量以及政府提供的住房销售情况来看，今年至少到7月份为止，楼市总需求并没有下降，但是从供应结果来看，可能到明年9月份，就会转为供求关系恶化。
当我们的宏观经济(GDP)从平均9(%)变成7(%)到8(%)的增长，等于是下一个台阶的增长，过去是高增长，现在是中高增长。于是出现的波动过程中，每一个波动的高峰高于上一个，每个波动的低峰也是高于上一个点。
最近房价的走势忽高忽低，面对这飘忽的房价，作为始终看多一方的代表--华远地产董事长任志强表示：一线城市中，拿上海来说，最具代表性，上海的房价是永远不会暴跌的，至多是出现阶段性的回调。
目前证监会把关于土地审查的有些文件交给了国土部进行预先审查，等于证监会在推卸监管责任。而国土部本身没有监管能力，在审核过程中因为上报的资料可能不能覆盖方方面面的所有的情况，那就造成各种违规现场。
据任志强的估算，从住宅竣工数量推算，自1998年开始至2013年，合共竣工约106亿平米，约1.1亿套住宅。其中房地产开发为6700万套。按1998年旧房拆除量2.4亿平方米推算，16年间约拆除30多亿平方米。
任志强认为，互联网改变了信息的传递与交流。尽管目前互联网应用于房地产还存在障碍，但将互联网技术运用到房地产市场，这个时间将很快来临。届时，购房者买房可以犹如买书一样容易。
我也并不担心互联网对房子产生多大冲击，美国也有互联网的交易，也有很多在互联网上进行房屋交易的网站，当然他们可能排在全世界很多网站的前列。但是他们也说没有实体体验房屋销售还是很难。
目前全国大概仅有10个城市仍然坚守限购，包括上海、北京、深圳、大连、哈尔滨、佛山、舟山、兰州、银川、永康，而其他限购城市虽然没有官方口径，但在实际执行中，已悄然放开限购。
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