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新西兰联储警告楼市泡沫风险

2016-11-30 11:20:08 来源:亚汇网 作者:特拉斯 在线代理 外汇开户 字号: | 打印

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  新西兰联储(RBNZ)周三(11月30日)对房价飙升带来重大风险提出警告,称如果房产价格继续加速上涨,可能需要实施新的抵押贷款限制举措。

  新西兰联储担忧债务助燃的地产泡沫,表明降息行动可能已结束。该联储本月稍早降息至纪录低点1.75%。

  当前新西兰联储已将投资房产的贷款价值比(loan-to-value ratio,LVR)提高至40%,并在寻求根据借款人的债务收入比实施贷款限制。

  澳新银行(ANZ)资深分析师Philip Borkin表示,“尽管有迹象显示奥克兰楼市在降温,但就楼市风险而言,新西兰联储肯定没有取得胜利。该联储在讨论中提及的风险增强了市场预期,即利率在可预见的未来或将维持不变。”

  新西兰联储发布半年度银行业体质报告后,联储主席惠勒表示,他将在“几周后”会见财长英格利希,讨论是否把基于负债收入比(debt-to-income ratio)的贷款限制,纳入政策工具组合中。

  惠勒称,最大城市奥克兰的房价与收入之比在全球位居前列。尽管联储没有提出现在就动用这些措施,可如果楼市失衡状况进一步恶化,就有理由对负债收入比设限。

  此外,新西兰联储并称,农场债务偏高让乳品业容易受到未来冲击的影响,尽管预期本季农场平均将重返获利。

  全球乳品价格自2008年起稳定走升,但在2013年创下纪录高位后,受到中国经济增长放缓及全球乳品供应过剩影响,乳品价格急跌。尽管自7月以来乳品价格已反弹约50%,但仍远低于高位水准。中国是新西兰最大的出口市场。

  新西兰联储表示,整体而言,银行业系统有强劲的资本水准,能够抵御冲击。但对银行高度倚赖海外趸售融资的情况,央行则带有警告意味。

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关键词: 房价


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